很多購房者在買(mǎi)房的時(shí)候都十分看重房屋的戶(hù)型圖，朝向、面積、采光等室內因素是許多人關(guān)注的焦點(diǎn)，但室外的公共空間卻被忽略。好的房子不僅僅戶(hù)型本身“無(wú)可挑剔”，屋外的細節也“井井有條”。要想知道這些內容，購房者可以通過(guò)小區的總體規劃圖甚至所在地段的整體規劃圖來(lái)尋找。那么容易被忽略的信息究竟有哪些？

容易忽略的細節一、樓間距

在國家建筑規范的相關(guān)文件中，對樓間距有明確的規定。在房屋間距上，按照國家規定（設計規范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子最底層窗戶(hù)）為標準。建筑間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) ，a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。按照標準計算，不同城市的樓間距或有所不同，但基本都符合1：1.2的標準。但需要購房者注意的是，市面上大多說(shuō)的樓盤(pán)都符合國家規定，但有時(shí)候由于開(kāi)發(fā)商在材料、戶(hù)型設計時(shí)考慮欠周，會(huì )導致樓間距看起來(lái)并不是那么“美”。

容易忽略的細節二、周邊因素

周邊因素不僅僅意味著(zhù)小區附近是否有購物中心，是否交通便利，還有很多容易被忽略的其他因素。小區外部環(huán)境最看重的是水、聲、光、熱四大要素，工廠(chǎng)、大型飯店、變電站、垃圾處理場(chǎng)、集貿市場(chǎng)、娛樂(lè )場(chǎng)所、運輸公司等往往是污水、廢氣、噪聲的污染源。具體來(lái)說(shuō)，住宅建設應避開(kāi)嚴重的交通噪聲的干擾，有效防止塵土及工業(yè)有害排放物的污染和侵害。

容易忽略的細節三、地下車(chē)庫

地下車(chē)庫問(wèn)題可以從三方面來(lái)考慮。首先安保角度，有些小區的地下車(chē)庫未設門(mén)禁系統，從地下車(chē)庫乘電梯或樓梯可直達樓內各層，導致在一層外大門(mén)設置的門(mén)禁形同虛設。其次，防洪防澇，由于排水系統的設計不夠完善，在夏季多雨的城市，地下車(chē)庫變成“水庫”的現象屢見(jiàn)不鮮。第三，出口朝向，目前戶(hù)型設計中，臥室多朝南，如果地下車(chē)庫的出入口也開(kāi)在南向的話(huà)，到晚上一定程度會(huì )影響人們的休息。

容易忽略的細節四、臨時(shí)車(chē)位

車(chē)位緊張已經(jīng)成為眾多一、二線(xiàn)城市的普遍問(wèn)題。如果選購新房，購房者在買(mǎi)房的時(shí)候應該根據平面圖，仔細了解車(chē)位比情況。如果選擇二手房，一些稍老的小區停車(chē)位大多不能滿(mǎn)足需要。另外，還有一些小區的車(chē)位雖然較為充足，但多數為“只售不租”。因此臨時(shí)車(chē)位如果不夠充足，一定會(huì )成為業(yè)主爭搶的資源。